山王パレス
¥29,800,000
【当日見学可】売主直売 | 仲介手数料 95万円 ⇒ ０円
■大森駅まで徒歩2分！
■窓サッシ新規交換！
■オートロック付きの管理体制良好なマンション！
■大規模修繕工事実施済み！
当物件は、JR京浜東北線『大森』駅から徒歩2分の位置にございます。
大森駅には山王口にRaRa、中央口にはアトレ大森という2つの駅ビルが併設されており、西口駅前にはオオゼキ、東口駅前には西友と大型ショッピング施設が複数あります。
その他駅周辺にはドラッグストアやコンビニエンスストア、飲食店も多数立ち並んでおり利便性がとても高いエリアです。
当物件はオートロック完備、大和ライフネクストによるしっかりした管理が行われており、安心して住むことができます。
サッシはペアガラスのものに交換いたしますので、駅前通りに近い立地ながら静かな住環境を実現いたします。
少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。
物件の特徴
■【サッシ交換済み！】窓サッシを交換済み！
リフォームによりキッチンやお風呂などの水回り、床・壁面や建具が新品になっているばかりでなく、窓サッシが管理組合により交換されていますのでより快適な室内になっております。
シーアイマンション東戸塚には管理会社として伊藤忠アーバンコミュニティが入っており、耐震補強工事を実施し今後の長期修繕計画もあるなどしっかりと管理されています。
■【南向き！】陽当たり良好の南向き最上階！
当物件は南向き最上階のため、部屋には陽光がたっぷりと差し込み、洗濯物もよく乾きます。
最上階に位置していることで上階からの音が気になることも無く、また敷地内を向いた部屋のため外からの騒音に悩まされることも無く静かにお過ごしいただけます。
■【仲介手数料 無料！】売主直売につき、仲介手数料 95万円 ⇒０円
当物件は当社売主の為、仲介手数料がかからず諸費用を大幅に抑えた物件購入が可能です。
【 仲介手数料０円！当物件購入の流れ 】
(1)まずは、当社で物件見学予約
(2)当社と直接ご成約
少しでも気になった方は、どうぞ物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。
■【ご購入後も安心！】24時間駆けつけサービス
「水もれ」「鍵を無くした」「ガラスが割れた」などの急なトラブルに加え、「電気がつかない」や「ガス漏れの臭いがする」など生活にまつわるあらゆる「困った！」への一次対応は24時間365日、いつでも駆けつけご対応させて頂きます。
MAP
ローン支払い例
【頭金・ボーナス払い】 ０円
【物件価格】 2,980万円
年利0.3% 変動金利／ 返済期間35年
紹介金融機関：都市銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済 期間：３５年／利率：年利0.57％（変動金利／ 引き下げ金利1.905%）／事務手数料55,000円（税 込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となり ます。※詳しくは、スタッフまでお問合せください ませ。
周辺環境
物件概要
- 物件名
山王パレス
- 価格
¥29,800,000
| 間取り | 1LDK |
|---|---|
| 総戸数 | 56戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 専有面積 | 45.21㎡ |
| 所在階/構造・階建 | 2階／RC造7階建 |
| 完成時期（築年月） | 1967年6月 |
| 所在地 | 東京都大田区山王2-7-13 |
| 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩2分 |
| 管理費 | 13,710円／月（全部委託（日勤）） |
| 修繕積立金 | 10,610円／月 |
| 駐車場 | 無 |
| 駐輪場 | 600円／月 |
| バイク置き場 | 4000円／月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| リフォーム | 2024年5月完了予定, サッシ新規交換（ペアガラス）, 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ, 内装リフォーム：壁・床・全室, ハウスクリーニング |
| 取引態様 | 売主 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 情報提供日 | 2024/5/5 |
設備
- 窓サッシ交換済（ペアガラス）
- 駐輪場・バイク置き場
- オートロック
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- BS・CS・CATV
