蕨市塚越5丁目新築戸建
¥51,900,000
【当日見学可】
■開放感のある２階リビング！
■食洗器付きのシステムキッチン！
■小学校徒歩約１分・中学校徒歩約２分！
■愛車を守れるビルドインガレージ！
陽当りや風通しが良い２階リビングは、１階リビングと比べて人目を避けることができる面からプライバシーも守れます。またこちらの物件は間取を自由に変えられる柔軟性を持つスケルトンインフィルを採用。お子様の成長やライフスタイルの変化に伴って、間取りの改造が可能です。
少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。
物件の特徴
■【買い物に便利！】イオンタウン蕨まで徒歩約2分！
当物件か約2分の場所に「イオンタウン蕨」がございます。イオンタウン蕨にはスーパーマックスバリュ、ウエルシア薬局、100円ショップのキャンドゥなどのテナントが入っており、こちらに行けば日常の買い物を済ますことができます。
また塚越小学校は約50ｍ徒歩１分、武南中学校までは約110ｍ徒歩２分と非常に近いのもお子様のいるご家庭には大きな魅力です。
さらに蕨市最大の広さを誇る『蕨市民公園』も徒歩４分！2021年にはアスレチックエリアもリニューアルされ、お子様の遊び場にぴったりです。
■【耐震性◎！】住宅性能等級は４分野最高級
国土交通大臣が指定した、第三者機関が客観的に住宅の性能を証明する『住宅性能表示制度』において、『構造の安定』・『劣化の軽減』・『維持管理更新へ配慮』・『空気環境』の４分野において最高等級の評価を受けております。
また耐震性能の実験においても、過去実際に起きた阪神淡路大震災などの地震に想定関東地震を加えた４つの地震波を連続して加えても、損傷が見られませんでした。長く安心して住み続けることができるお住まいです。
■【都心へのアクセス◎！】通勤・通学に便利！
蕨駅からは、様々な路線が乗り入れ『東京の玄関口』と呼ばれる赤羽駅まで２駅、たった６分でアクセス可能。埼京線に乗り換えれば、池袋まで18分、新宿までも24分、渋谷へは29分（いずれも平日8時台の乗車）と都心への通学、通勤にも大変便利です。
また蕨から東京駅までも乗り換えなしで32分と好アクセス！東京まで出れば新幹線への乗り継ぎもできることから、地方への出張や家族での旅行など可能性がぐんと広がります。
■【月々8.3万円！】やっぱり良い持ち家の魅力！
西川口駅から徒歩圏内にあるコチラの物件の月々のお支払いは13.4万円（物件価格5,190万円／年利0.475%／返済期間35年で試算した場合）。
同条件の賃貸物件は約21万円程度であることから比較すると約8万円程度月々のお支払いを抑えつつも、一般的な賃貸物件よりも室内設備のグレードが高めなのも魅力。
また住宅ローンで購入する場合は、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除が受けられるのも、家計に嬉しい家賃支払いにはない持ち家ならではのメリット♪
MAP
ローン支払い例
【頭金・ボーナス払い】 ０円
【物件価格】 5,190万円
年利0.475 % 変動金利／ 返済期間35年
紹介金融機関：都市銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済 期間：３５年／利率：年利0.475％（変動金利／ 引き下げ金利2.0%）／事務手数料55,000円（税 込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となり ます。※詳しくは、スタッフまでお問合せください ませ。
周辺環境
物件概要
- 物件名
蕨市塚越5丁目新築戸建
- 価格
¥51,900,000
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越５-6-12 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK＋カースペース |
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分, ＪＲ京浜東北線「蕨」歩18分 |
| 土地面積 | 50.85㎡ |
| 建物面積 | 74.00㎡ |
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 構造 | 木造3階建 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東4ｍ幅※私道持分：11.08㎡ |
| 法令上の制限 | 準防火地域 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-11860-1号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※間取図と現況が相違する場合は、現況を優先とさせていただきます。 |
| 完成時期(築年月) | 2024年2月 |
| 情報提供日 | 2024/5/5 |
設備
- ２階リビング
- 食洗機付きシステムキッチン
- シャワー付洗面化粧台
- ＴＶモニタ付インターホン
- ビルトインカースペース
- スケルトンフィル住宅