川口市戸塚3丁目 新築分譲住宅
¥58,900,000
◎10時～／ご予約なしでOK
◆ご見学メニュー ◆
■お部屋見学
（所要時間：フリー）
■お部屋見学≪説明付き≫
（所要時間：20分）
【ご希望の方は】
■住宅ローンのご相談
（所要時間：30分）
■お住い探しの相談
（所要時間：30分）
「ちょうどマイホームを探しています！」「プロから説明をしっかり聞きたい！」
「プロから説明をしっかり聞きたい！」
【当日見学可】
■吹き抜けで開放感のあるリビング！
■食洗器付きのシステムキッチン！
■小学校徒まで徒歩で約2分！
■寒い日も快適なリビング床暖房！
当物件は、ＪＲ武蔵野線と埼玉スタジアム線の2路線が乗り入れる『東川口』駅から徒歩10分の位置にございます。
22帖超のゆったりしたリビングは、キッチン上部が吹き抜けとなっており開放感がある造り。
床暖房が備えつけられていますので、寒い日でもあたたかく過ごせます。
2階には大きい物でも収納できる納戸、また主寝室にはウォークインクローゼットがあるなど収納が充実しています。
少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。
物件の特徴
■【通学安心！】小学校まで徒歩約3分！
当物件から戸塚小学校までは徒歩で約3分。
安心して通学させることが出来る近さで、お子様のいるご家庭には大きな魅力です。
また、美しい芝生の広場と自然の雑木林があり、川口市の公園のなかでも評価が高い戸塚中台公園も徒歩3分の位置にあり、子育てに適した環境となっております。
■【リビング階段！】機能充実のリビング！
22帖超というゆったりしたリビングは、キッチンの上が吹き抜けになっており、さらに広く感じる、開放感ある空間になっています。
冬でも暖かく過ごせる床暖房、家族のコミュニケーションが自然に生まれるリビング階段と、家族みんなが快適に過ごせる、機能充実のリビングになっています。
■【都心へのアクセス◎！】通勤・通学に便利！
東川口駅はJR武蔵野線と埼玉スタジアム線の2路線が乗り入れています。
JR武蔵野線は「東京メガループ」を構成する路線で、JR・私鉄を問わず様々な路線と接続しているだけでなく、東京駅やディズニーランド最寄り駅である舞浜駅、越谷レイクタウン駅や幕張豊砂駅など、大型ショッピングモール直結の駅に乗り換えなしで行くことができます。
埼玉スタジアム線は東京メトロ南北線・東急目黒線と直通運転をしており、東京都心部へのアクセスだけではなく埼玉スタジアムや横浜方面へのお出かけにも便利です。
■【月々15.3万円！】やっぱり良い持ち家の魅力！
東川口駅から徒歩圏内にあるコチラの物件の月々のお支払いは15.3万円（物件価格5,890万円／年利0.475%／返済期間35年で試算した場合）。
同条件の賃貸物件は約19万円程度であることから比較すると約6万円程度月々のお支払いを抑えつつも、一般的な賃貸物件よりも室内設備のグレードが高めなのも魅力。
また住宅ローンで購入する場合は、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除が受けられるのも、家計に嬉しい家賃支払いにはない持ち家ならではのメリット♪
MAP
ローン支払い例
【頭金・ボーナス払い】 ０円
【物件価格】 5,890万円
年利0.475 % 変動金利／ 返済期間35年
紹介金融機関：都市銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済 期間：３５年／利率：年利0.475％（変動金利／ 引き下げ金利2.0%）／事務手数料55,000円（税 込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となり ます。※詳しくは、スタッフまでお問合せください ませ。
周辺環境
物件概要
- 物件名
川口市戸塚3丁目 新築分譲住宅
- 価格
¥58,900,000
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚三丁目9-16 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+S |
| 交通 | JR武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口」徒歩10分 |
| 土地面積 | 99.67㎡ |
| 建物面積 | 102.22㎡ |
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側5.9m公道 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235509770号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※間取図と現況が相違する場合は、現況を優先とさせていただきます。 |
| 完成時期(築年月) | 2024年3月 |
| 情報提供日 | 2024/5/5 |
| エリア | 埼玉 |
設備
- 吹き抜けリビング
- 食洗機付きシステムキッチン
- シャワー付洗面化粧台
- リビング床暖房
- ＴＶモニタ付インターホン
- カースペース2台分