アイディコート蕨パークアベニュー
¥31,800,000
【当日見学可】
■ペットと暮らせる！
■対面式キッチン！
■宅配BOX＆オートロック付き！
■蕨駅から徒歩13分！
当物件は、ＪＲ京浜東北線『蕨』駅北口から徒歩13分の位置にございます。
蕨駅は現在再開発が進められており、完成すると公共施設・ショッピングモールが駅直結となり、さらに便利になります。
太陽の明るい日差しが降り注ぐ南向きのお部屋は、家族団らんに適した対面式キッチンのLDK。また徒歩３分の距離にある『蕨市民公園』では、週末になるとイベントが開催され、賑わいを見せます。広々とした芝生広場でペットを連れてのお散歩や、家族でBBQを楽しむことも♪
少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。
物件の特徴
■【ペットOK！】ワンちゃん猫ちゃんと暮らせるお家
当マンションは“ペット飼育可”物件ですので、可愛いワンちゃん・ネコちゃんを現在飼っている方、ゆくゆく飼いたい方におススメです！
近隣にはホームセンターや動物病院もあり、ご飯や掃除用品などの日常のペット用品の買い物やもしもの対応も安心です。
さらに蕨市最大の広さを誇る『蕨市民公園』も徒歩３分と近く、広々とした芝生エリアや公園内の遊歩道はワンちゃんのお散歩にピッタリです♪
■【再開発進行中！】今後益々便利になる蕨駅前！
物件から近い蕨駅東口は、様々な飲食店やドラッグストア、100円ショップ、スーパーなどが立ち並び、生活に便利で活気のある雰囲気が漂います。また駅前には2023年に新しい商業ビルができ、ガラス張りのおしゃれなマクドナルドがお出迎え。今後続々とテナントが増える予定です。
一方、現在も再開発が進む西口。2027年には複数の店舗からなる商業施設や行政センター、図書館などの公共施設からなる複合型再開発ビルが開業予定で益々便利になりそうです♪
■【都心へのアクセス◎！】通勤・通学に便利な蕨駅
蕨駅からは、様々な路線が乗り入れ『東京の玄関口』と呼ばれる赤羽駅まで３駅、たった9分でアクセス可能。埼京線に乗り換えれば、池袋まで23分、新宿までも29分、渋谷へは36分（いずれも平日8時台の乗車）と都心への通学、通勤にも大変便利です。
また蕨から東京駅までも乗り換えなしで32分と好アクセス！東京まで出れば新幹線への乗り継ぎもできることから、地方への出張や家族での旅行など可能性がぐんと広がります。
■【月々8.3万円！】やっぱり良い持ち家の魅力！
蕨駅から徒歩圏内にあるコチラの物件の月々のお支払いは8.3万円（物件価格3,180万円／年利0.475%／返済期間35年で試算した場合）。
同条件の賃貸物件と比べると約1万円程度月々のお支払いを抑えつつも、一般的な賃貸物件よりも室内設備のグレードが高めなのも魅力。
また住宅ローンで購入する場合は、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除が受けられるのも、家計に嬉しい家賃支払いにはない持ち家ならではのメリット♪
MAP
ローン支払い例
【頭金・ボーナス払い】 ０円
【物件価格】 3,180万円
年利0.475% 変動金利／ 返済期間35年
紹介金融機関：都市銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済 期間：３５年／利率：年利0.475％（変動金利／ 引き下げ金利2.0%）／事務手数料55,000円（税 込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となり ます。※詳しくは、スタッフまでお問合せください ませ。
周辺環境
物件概要
- 物件名
アイディコート蕨パークアベニュー
- 価格
¥31,800,000
| 間取り | 2LDK |
|---|---|
| 総戸数 | 27戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.39㎡ |
| 所在階/構造・階建 | 4階/RC7階建 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越３-17-16 |
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「蕨」歩13分, ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分 |
| 管理費 | 12,210円／月（委託(巡回)) |
| 修繕積立金 | 21,030円／月 |
| 駐車場 | 10,000円～13,000円／月 |
| 駐輪場 | 350円／月 |
| バイク置き場 | 500円／月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| リフォーム | 2022年8月完了 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 情報提供日 | 2024/4/21 |
設備
- 駐輪場・バイク置き場
- オートロック
- 宅配ボックス
- ＴＶモニタ付インターホン
- 浴室乾燥機
- シャワー付洗面化粧台
- ワイドバルコニー
- 全居室収納