湘南台駅前分譲共同ビル

¥25,900,000

1LDK

藤沢市湘南台

「湘南台」駅

徒歩1分

■駅徒歩1分！3路線利用可能な好立地！
■南向き・陽当たり良好！
■スーパーが1階にある便利な住環境！

■2025年6月リノベーション完了予定！

本物件は、小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインが利用可能な「湘南台」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活施設が揃っており、駅直結感覚で毎日の利便性を実感できます。
住戸は5階・南向きで、陽当たり良好。2025年6月中旬に室内フルリノベーションが完了予定で、水回りから内装まで一新され、快適にお住まいいただけます。

少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。

物件の特徴

■【駅徒歩1分＆1階にスーパー】利便性◎！

本物件は「湘南台」駅から徒歩1分、小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線利用可という希少な立地。
さらに大きな魅力は、マンションの1階部分にスーパー（そうてつローゼン）が入っていること。
エレベーターで降りるだけで買い物ができるため、重い荷物や天候に左右されず、日常の利便性が格段にアップします。
周辺にもコンビニや飲食店が揃い、忙しい日々の中でも快適な都市型生活が実現します。

■【室内フルリノベーション】設備・内装一新！

2025年6月中旬にフルリノベーション完了予定。キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレをすべて新品に交換予定で、浴室乾燥機や温水洗浄便座などの便利な機能も充実。
クロス・フローリングの張替、建具や収納の交換、TVモニター付きインターホンの設置など、細部まで手の行き届いた内装が魅力です。
給水・給湯管の交換や防水パンの新調も実施され、見えない部分も安心。
まるで新築のようなリノベ済のきれいな空間リーズナブルにお住い頂けます。

■【売主直売！】仲介手数料 83万円 ⇒０円

当物件は当社売主の為、仲介手数料がかからず諸費用を大幅に抑えた物件購入が可能です。

【仲介手数料０円！当物件購入の流れ】
(1)まずは、当社で物件見学予約　(2)当社と直接ご成約

少しでも気になった方は、どうぞ物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。

■【ご購入後も安心！】24時間駆けつけサービス

当社でご購入頂いた全ての物件には、ご購入後2年間『24時間駆けつけサービス』が『無料』で付帯しております。
「水もれ」「鍵を無くした」「ガラスが割れた」など生活にまつわるあらゆる「困った！」への一次対応は24時間365日、いつでも駆けつけご対応させて頂きます。

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MAP

ローン支払い例

【月々】　６９，７８１円
【頭金・ボーナス払い】　０円
【物件価格】　2,590万円
年利0.72%　変動金利／返済期間35年

【提携ローンのご紹介】
紹介金融機関：地方銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済期間：３５年／利率：年利0.72％（変動金利／引き下げ金利2.105%）／事務手数料55,000円（税込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となります。※詳しくは、スタッフまでお問合せくださいませ。

周辺環境

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物件概要

湘南台駅前分譲共同ビル

¥25,900,000

間取り	1LDK
総戸数	120戸
販売戸数	1戸
専有面積	53.1㎡
その他面積	バルコニー面積：4.5㎡
所在階/構造・階建	5階/SRC10階建
完成時期（築年月）	1971年12月
交通	ブルーライン「湘南台」歩1分, 小田急江ノ島線「湘南台」歩1分, 相鉄いずみ野線「湘南台」歩1分
管理費	8,100円／月（委託(通勤)）
修繕積立金	14,090円／月
駐輪場	300円／月
バイク置き場	1,500円／月
敷地の権利形態	所有権
リフォーム	2025年6月完成予定, 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ, 内装リフォーム：壁・床・全室, ハウスクリーニング
取引態様	売主
引き渡し可能年月	相談
情報提供日	2025/7/12