大船ダイヤハイツ2号棟
¥23,900,000
■玄関ドア、窓サッシ交換済み！
■出入りがラクな1階物件！
■バルコニー面3部屋エアコン先行配管済み！
■北側の部屋はウィンドウクーラー設置済み！
大船ダイヤハイツはは湘南モノレール「湘南町屋」駅から徒歩4分、「湘南深沢」駅から徒歩7分の位置にございます。
現在、設置計画が進められている東海道線・村岡新駅から徒歩圏内にあり、また村岡新駅予定地から湘南深沢駅付近にかけては現在再開発がおこなわれていますので、今後ますます便利になることが期待されます。
本物件は窓サッシ交換を含むフルリフォームを行っており、きれいにリフォームされた部屋で快適に過ごせます。
また、1階に位置しており出入りが楽で、かつ下からの音が気にならないことも特長です。
少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。
物件の特徴
■【ペットOK！】ワンちゃん猫ちゃんと暮らせるお家
当マンションは“ペット飼育可”ですので、可愛いワンちゃん・ネコちゃんを飼っている方、今後飼いたい方におススメです！
物件周辺は車通りもそれほど多くない閑静な住宅地になっており、徒歩1分の位置には公園もありますので安心してワンちゃんとのお散歩が楽しめます。
また、少し足を伸ばせば田畑がある里山エリアをもつ23.7haの大型公園「鎌倉中央公園」があり、カルガモなどが飛来する池での野鳥観察や四季折々の花々を大切なペットと共に楽しめます。
■【月々6.3万円！】やっぱり良い持ち家の魅力！
コチラの物件の月々のお支払いは6.3万円（物件価格2,390万円／年利0.57%／返済期間35年で試算した場合）。
同条件の賃貸物件と比べると約3万円程度月々のお支払いを抑えつつも、一般的な賃貸物件よりも室内設備のグレードが高めなのも魅力。
また住宅ローンで購入する場合は、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除が受けられるのも、家計に嬉しい家賃支払いにはない持ち家ならではのメリット♪
■【仲介手数料 無料！】売主直売につき、仲介手数料 77万円 ⇒０円
当物件は当社売主の為、仲介手数料がかからず諸費用を大幅に抑えた物件購入が可能です。
【 仲介手数料０円！当物件購入の流れ 】
(1)まずは、当社で物件見学予約 (2)当社と直接ご成約
少しでも気になった方は、どうぞ物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。
■【ご購入後も安心！】24時間駆けつけサービス
当社でご購入頂いた全ての物件には、ご購入後2年間『24時間駆けつけサービス』が『無料』で付帯しております。
「水もれ」「鍵を無くした」「ガラスが割れた」など生活にまつわるあらゆる「困った！」への一次対応は24時間365日、いつでも駆けつけご対応させて頂きます。
MAP
ローン支払い例
【頭金・ボーナス払い】 ０円
【物件価格】 2,390万円
年利0.57% 変動金利／ 返済期間35年
紹介金融機関：信用金庫／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済 期間：３５年／利率：年利0.57％（変動金利／ 引き下げ金利1.905%）／事務手数料55,000円（税 込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となり ます。※詳しくは、スタッフまでお問合せください ませ。
周辺環境
物件概要
- 物件名
大船ダイヤハイツ2号棟
- 価格
¥23,900,000
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 総戸数 | 80戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 専有面積 | 74.6㎡ |
| その他面積 | バルコニー面積：7.74㎡ |
| 所在階/構造・階建 | 1階/RC造5階建 |
| 完成時期（築年月） | 1971年6月 |
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市寺分461-2 |
| 交通 | 湘南モノレール 「湘南町屋」 徒歩4分 |
| 管理費 | 4,600円／月（全部委託（巡回）） |
| 修繕積立金 | 19,800円／月 |
| 駐車場 | 5,500円／月 |
| 駐輪場 | 100円/年 |
| 備考 | 自治会費：200円／月 |
| バイク置き場 | 200円／年 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| リフォーム | 2024年4月完了, サッシ新規交換（ペアガラス）, 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ, 内装リフォーム：壁・床・全室, その他：給水・給湯管更新, ハウスクリーニング |
| 取引態様 | 売主 |
| 引き渡し可能年月 | 即可 |
| 情報提供日 | 2024/9/15 |
設備
- ３口コンロ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付インターホン
- 駐輪場・バイク置き場
- ウィンドウエアコン1台設置済
