ライオンズマンション新丸子第2

    ¥32,800,000

    3LDK
    川崎市中原区
    「新丸子」駅
    徒歩5分

    ■新丸子駅まで徒歩5分・武蔵小杉駅まで徒歩12分!

    ■周辺に買い物施設・飲食店多数!

    ■窓があるキッチン&バスルーム!

    ■南西角部屋で陽当り良好!

    当物件は、東急東横線・目黒線新丸子駅から徒歩5分、東急線に加えてJR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン・JR・相鉄直通線が乗り入れる武蔵小杉駅も徒歩12分とアクセス良好です。

     

    東急東横線沿線は根強い人気がありますが、さらに新横浜線の開業により新横浜へのアクセスが向上し、東海道新幹線や横浜線などへの乗り換えが便利になったばかりでなく、横浜アリーナや日産スタジアムへも乗り換えなしで行けるようになりました。

     

    新丸子駅には東急ストアが併設されているほか、武蔵小杉にはグランツリー武蔵小杉と東急スクエア武蔵小杉という、2つの大きなショッピングモールがあり買い物やちょっとしたお出かけにも便利です。

     

    物件は南西角部屋で陽当りが良く、バスルームやキッチンにも窓があり角部屋ならではの開放感に満ち溢れています。

    少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。

    物件の特徴

    グランツリー武蔵小杉

    ■【買い物便利!】グランツリー武蔵小杉徒歩圏!

    当マンションの最寄り駅である新丸子駅は東急ストアが併設されており、通勤途中で日々の買い物を済ませることが出来ます。

     

    また、徒歩12分の武蔵小杉駅周辺にはグランツリー武蔵小杉と武蔵小杉東急スクエアという2つの大型ショッピングモールがあり、美味しいレストランから豊富な食材、玩具や趣味のグッズまで取り揃えられており幅広い楽しみ方ができます。

     

    物件からはサイクリングコースやゴルフ練習場がある多摩川河川敷も近く、徒歩圏内で休日のレジャーも楽しめます。

    東横線

    ■【人気の東横線沿線!】新丸子駅徒歩5分!

    沿線に大学や自由が丘をはじめとするおしゃれな街が多い東急東横線沿線は古くから人気があります。

     

    本物件はその東横線と目黒線が並走している新丸子駅から徒歩5分の位置にあり、渋谷、新宿、池袋、永田町といった東京都心部へ乗り換えなしで行けるだけでなく、新横浜線の開業により東海道新幹線・新横浜駅へのアクセスが大きく向上しました。

     

    また、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ラインなどが乗り入れる武蔵小杉駅にも徒歩12分でアクセスできますので、品川や東京のみならず鎌倉や成田空港にも乗り換えなしで行くことが出来ます。

    キッチン

    ■【眺望良好!】開放感ある南西角部屋!

    当物件は南西角部屋となっております。

    開放感溢れる角部屋で眺望と風通しがよく、南東向きのため陽当りも良好です。

     

    マンションではなかなかない、キッチンとバスルームに窓があることが大きな特徴で、明るいキッチンでお料理を楽しめます。

     

    リビングと隣接する洋室は南側のバルコニーに面しており、和室には出窓がしつらえてありますので、どの部屋に居ても暖かく柔らかい陽光が差し込みます。

    ■【月々8.2万円!】やっぱり良い持ち家の魅力!

    コチラの物件の月々のお支払いは8.2万円(物件価格3,280万円/年利0.27%/返済期間35年で試算した場合)。


    同条件の賃貸物件と比べると約4万円程度月々のお支払いを抑えつつも、一般的な賃貸物件よりも室内設備のグレードが高めなのも魅力。


    また住宅ローンで購入する場合は、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除が受けられるのも、家計に嬉しい家賃支払いにはない持ち家ならではのメリット♪

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    MAP

    ローン支払い例

    【月々】 81,852円
    【頭金・ボーナス払い】 0円
    【物件価格】 3,280万円
    年利0.27% 変動金利/ 返済期間35年
    【提携ローンのご紹介】
    紹介金融機関:地方銀行/販売価格に関する融資
    限度額:10万円から1億円(10万円単位)/返済 期間:35年/利率:年利0.27%(変動金利/ 引き下げ金利2.205%)/事務手数料55,000円(税 込)※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となり ます。※詳しくは、スタッフまでお問合せください ませ。

    周辺環境

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    物件概要

    ライオンズマンション新丸子第2

    ¥32,800,000

    間取り

    2LDK

    総戸数

    37戸

    販売戸数

    1戸

    その他面積

    バルコニー面積:5.84㎡

    所在階/構造・階建

    4階/SRC・RC造8階建

    完成時期(築年月)

    1986年9月

    所在地

    神奈川県川崎市中原区丸子通一丁目633-2

    交通

    東急東横線・目黒線 「新丸子」 徒歩5分

    管理費

    11,700円/月(全部委託(日勤))

    修繕積立金

    15,670円/月

    駐車場

    18,000円/月

    敷地の権利形態

    所有権

    取引態様

    仲介

    引き渡し可能年月

    相談

    情報提供日

    2024/12/8

    設備

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